Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin
Datum objave: 26. 5. 2025
Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana na podlagi 51. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 11/18 in nasl., dalje: ZSPDSLS-1) objavlja:
Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin
1. Predmet so nepremičnine po seznamu:
a) Lokacija okolica Maribora (Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Maribor - kontaktna oseba g. Igor Kopše, tel. 02 23-41-619)
- Posamezen del stavbe ID znak nepremičnine: 657-1116-2, k. o. Maribor-Grad, ki predstavlja poslovne prostore neto tlorisne površine 713 m2, v pritličju, 2. nadstropju in kleti poslovne stavbe na naslovu Tyrševa 15, Maribor, rok prenosa v posest je 8 mesecev od dneva plačila celotne kupnine, obstaja predkupni upravičenec, energijski kazalniki stavbe: dovedena energija 35 kWh/m2a, dovedena električna energija 13 kWh/m2a, primarna energija 58 kWh/m2a, emisije CO2 13 kg/m2a, izhodiščna cena: 570.000,00 EUR.
- Solasten del do ½ parcele št. 1402/4 k. o. Maribor-grad (657), ki predstavlja polovico vrstne garaže s skupno neto površino 18 m2, na naslovu Krekova 13, Maribor, obstaja predkupni upravičenec, izhodiščna cena: 18.000,00 EUR.
Oceno vrednosti za nepremičnini je opravil cenilec Samo Kovačič.
b) Lokacija okolica Bleda (Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Bled - kontaktna oseba g. Jernej Avsenek, tel. 04 575-03-12)
- parc. št. 678/9 k. o. Zgornje Gorje (2187) s površino zemljišča 802 m2 in s stavbo v izmeri 170,85 m2 ter drvarnico v izmeri 24,80 m2, ki predstavlja gozdarsko kočo Radovna na naslovu Radovna 18/a, Gorje, nepremičnina je v najemu za nedoločen čas, energijski kazalniki stavbe: potrebna toplota za ogrevanje 248,16 kWh/m2a, dovedena energija za delovanje stavbe 370 kWh/m2a, primarna energija 436 kWh/m2a, emisije CO2 110 kg/m2a, izhodiščna cena: 314.000,00 EUR.
Sprejemljiva dejavnost, ki naj bi se opravljala v nepremičnini: počitniška in razvedrilna dejavnost, izobraževanje, turizem in rekreacija, društvena dejavnost povezana z naravo, kmetijstvo, gozdarstvo. Oceno vrednosti za nepremičnino je opravil cenilec Jure Kern.
c) Lokacija okolica Tolmina (Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Tolmin - kontaktna oseba g. Edo Kozorog, tel. 05 38-01-240)
- Parc. št. 1/37 k. o. Lazna (2298) v izmeri 112 m2, površina stavbe 69,2 m2, ki predstavlja nekdanjo gozdarsko kočo Mrzla Draga na naslovu Lazna 17, Lokve, energijski kazalniki stavbe: potrebna toplota za ogrevanje 427,49 kWh/m2a, dovedena energija za delovanje stavbe 98 kWh/m2a, primarna energija 136kWh/m2a, emisije CO2 9 kg/m2a, izhodiščna cena: 44.800,00,00 EUR.
- Parc. št. *633 k. o. Vitovlje (2311) v izmeri 640 m2, površina stavbe 170 m2, ki predstavlja nekdanjo logarnico Krnica na naslovu Vitovlje 17, Vitovlje, obstaja predkupni upravičenec, del stavbe je v najemu za nedoločen čas, energijski kazalniki stavbe: potrebna toplota za ogrevanje 258,70 kWh/m2a, dovedena energija za delovanje stavbe 306 kWh/m2a, primarna energija 373 kWh/m2a, emisije CO2 14 kg/m2a, izhodiščna cena: 84.700,00 EUR.
- parc. št. 5606 k. o. Vitovlje (2311) v izmeri 723 m2, površina stavbe 44,5 m2, ki predstavlja nekdanji pomožni objekt logarnice Krnica v Vitovljah, energijski kazalniki stavbe: potrebna toplota za ogrevanje 290,62 kWh/m2a, dovedena energija za delovanje stavbe 343 kWh/m2a, primarna energija 411 kWh/m2a, emisije CO2 14 kg/m2a, izhodiščna cena: 30.500,00 EUR.
Oceno vrednosti za nepremičnine pod razdelkom c) je opravil cenilec Damijan Lavrenčič.
2. Rok za zbiranje ponudb je 2.7.2025 do 10.00 ure. Ponudniki lahko ponudbe pošljejo priporočeno po pošti, vendar morajo na naslov prispeti do določenega datuma in ure.
3. Ponudbi mora biti priloženo potrdilo, da je ponudnik nakupa vplačal varščino v višini 10 % izhodiščne cene za vsako ponujeno nepremičnino na podračun Zavoda za gozdove Slovenije št. 01100-6030234244, sklic na št. SI 101-1008, pri Upravi za javna plačila, Urad Ljubljana. Ponudnikom, katerih ponudbe ne bomo sprejeli, bomo varščino brezobrestno vrnili v nominalnem znesku v 30 dneh od sprejema odločitve, da se njihova ponudba ne sprejme. Varščina bo ponudniku, ki bo na razpisu uspel, všteta v kupnino.
4. Ponudba mora vsebovati:
- ime in priimek oz. firmo kupca ter naslov stalnega bivališča oz. sedež ponudnika,
- potrdilo o plačilu varščine,
- matično in davčno številko ponudnika, številko TRR,
- navedbo nepremičnine, ponujeno ceno,
- dejavnost oz. uporabo, ki se bo izvajala na predmetu prodaje, če je pri posamezni nepremičnini opredeljena sprejemljiva dejavnost,
- kontaktno osebo ponudnika in njegovo telefonsko številko,
- navedbo, da je ponudba veljavna najmanj 120 dni od dneva odpiranja ponudb,
- izjavo, da ponudnik ni povezana oseba po 7. odst. 51. člena ZSPDSLS-1 (v prilogi razpisa).
5. Pisne ponudbe se pošljejo na naslov: Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana
Na pošiljki mora biti pripis: »NE ODPIRAJ - JAVNO ZBIRANJE PONUDB ZA PRODAJO NEPREMIČNIN«
6. Javno odpiranje ponudb bo dne 2.7.2025 ob 13.00 uri v sejni sobi na naslovu: Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana. Pri odpiranju lahko sodelujejo ponudniki, njihovi zastopniki in pooblaščenci s pooblastili. Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala Komisija za razpolaganje z nepremičnim premoženjem (v sestavi: Anton Turk, Anton Smrekar in Monika Mravljak) in vse ponudnike obvestila o izboru najkasneje v roku 8 dni od dneva javnega odpiranja ponudb oz. od dneva pridobitve zakonsko zahtevanega soglasja v primerih iz 2. odst. 29. člena ZSPDSLS-1.
7. Ponudba mora biti veljavna najmanj 120 dni po datumu odpiranja ponudb. Merilo za izbor je ponujena najvišja cena. Predpogoj za izbor je sprejemljiva dejavnost oz. sprejemljiva uporaba nepremičnin, kadar je navedena pri nepremičninah pod točko 1. tega razpisa. Prodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan skleniti pogodb in lahko začeti postopek do sklenitve pravnega posla ustavi, brez dolžnosti povračila kakršnekoli odškodnine. V primeru prejetih več najugodnejših ponudb bodo najugodnejši ponudniki pozvani k oddaji nove ponudbe.
8. Vse stroške v zvezi s prenosom lastništva (stroške notarske potrditve pogodbe, izvedbe vpisa lastništva v zemljiško knjigo, davek in morebitne druge stroške) plača izbrani ponudnik.
9. Nepremičnine se prodajajo po načelu videno - kupljeno, poznejše reklamacije se ne upoštevajo.
10. Izbrani ponudnik mora v 15. dneh od prejema obvestila o izboru in poziva k podpisu pogodbe podpisati prodajno pogodbo. V kolikor kupec v navedenem roku ne podpiše pogodbe, pripade varščina prodajalcu, prodajalec pa si pridržuje pravico povabiti k podpisu pogodbe drugega najugodnejšega ponudnika. Celotno kupnino mora kupec plačati v 30 dneh po sklenitvi pogodbe, kar je bistvena sestavina pravnega posla, pri čemer se znesek vplačane varščine všteje v kupnino. V kolikor kupec v navedenem roku ne plača kupnine, pripade varščina prodajalcu. V tem primeru lahko prodajalec razdre pogodbo brez dodatnega opomina in si hkrati pridržuje pravico povabiti k podpisu pogodbe drugega najugodnejšega ponudnika. Prenos prodane nepremičnine ni možen pred plačilom celotne kupnine.
11. Nadaljnje informacije v zvezi z dejanskim stanjem (ogledi, dokumenti, ipd) prodajanih nepremičnin interesenti dobijo pri kontaktnih osebah na tel. številkah, ki so navedene v 1. točki razpisa, v zvezi s pravnimi vprašanji pa na tel. številki 01/470 00 59.
ZAVOD ZA GOZDOVE SLOVENIJE
Anton Turk
vodja Komisije za razpolaganje z nepremičnim premoženjem
