Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin

Datum objave: 19.8.2022

Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana na podlagi 51. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 11/18 in nasl., dalje: ZSPDSLS-1) objavlja:

Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin

1. Predmet so nepremičnine po seznamu:

a) Lokacija okolica Tolmina (Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Tolmin - kontaktna oseba g. Edo Kozorog, tel. 05 38-01-240)

• Logarnica Podkraj na naslovu Podkraj 56, 2375 Podkraj, poslovno-stanovanjski objekt na parc. št. 629/14 k.o. Podkraj (2375), stavbišče v izmeri 551 m², prostori skupne površine 276,80 m² (kletni in pomožni prostori z dvema garažama neto površine 69,4 m², pritličje – potencialni poslovni prostor ali stanovanje 114,20 m², prvo nadstropje stanovanje 93,20 m²), vknjižena stvarna služnost nujne poti, energijski kazalniki stavbe: potrebna toplota za ogrevanje 531 kWh/m²a, dovedena energija za delovanje stavbe 862 kWh/m²a, primarna energija 172 kWh/m²a, emisije CO² 19 kg/m²a, izhodiščna cena: 51.765,00 EUR.

Sprejemljiva dejavnost, ki naj bi se opravljala v nepremičnini je stanovanjska, počitniška ali izobraževalna dejavnost. Oceno vrednosti za nepremičnino je opravil cenilec Damijan Lavrenčič.

b) Lokacija okolica Maribora (Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Maribor - kontaktna oseba g. Jožef Mrakič, tel. 02 23-41-610)

• Stanovanje št. 2 v izmeri 36 m², naselje Podvelka, Podvelka 1, k. o. Rdeči breg II (821), ID znak dela stavbe 821-50-3, energijski kazalniki stavbe: potrebna toplota za ogrevanje 140.86 kWh/m²a, dovedena energija za delovanje stavbe 249 kWh/m2a, primarna energija 293 kWh/m²a, emisije CO² 72 kg/m^2a, izhodiščna cena: 23.800,00 EUR.
• Stanovanje št. 1 v izmeri 64,86 m², naselje Podvelka, Brezno 77, k. o. Brezno (801), ID znak dela stavbe 801-229-1, stanovanje zasedeno s predkupnim upravičencem, energijski kazalniki stavbe: potrebna toplota za ogrevanje 218.66 kWh/m²a, dovedena energija za delovanje stavbe 353 kWh/m²a, primarna energija 78 kWh/m²a, emisije CO² 9 kg/m²a, izhodiščna cena: 19.550,00 EUR.

Sprejemljiva dejavnost, ki naj bi se opravljala v navedenih nepremičninah, je stanovanjska dejavnost. Oceno vrednosti za nepremičnini je opravila cenilka mag. Lidija Kavalar.

2. Rok za zbiranje ponudb je 4.10.2022 do 8.30 ure. Ponudniki lahko ponudbe pošljejo priporočeno po pošti, vendar morajo na naslov prispeti do določenega datuma in ure.

3. Ponudbi mora biti priloženo potrdilo, da je ponudnik nakupa vplačal varščino v višini 10 % izhodiščne cene za vsako ponujeno nepremičnino na podračun Zavoda za gozdove Slovenije št. 01100-6030234244, sklic na št. SI 101-1008, pri Upravi za javna plačila, Urad Ljubljana. Ponudnikom, katerih ponudbe ne bomo sprejeli, bomo varščino brezobrestno vrnili v nominalnem znesku v 30 dneh od sprejema odločitve, da se njihova ponudba ne sprejme. Varščina bo ponudniku, ki bo na razpisu uspel, všteta v kupnino.

4. Ponudba mora vsebovati:

• ime in priimek oz. firmo kupca ter naslov stalnega bivališča oz. sedež ponudnika,
• potrdilo o plačilu varščine,
• matično in davčno številko ponudnika, številko TRR,
• navedbo nepremičnine, ponujeno ceno,
• dejavnost oz. uporabo, ki se bo izvajala na predmetu prodaje,
• kontaktno osebo ponudnika in njegovo telefonsko številko,
• navedbo, da je ponudba veljavna najmanj 120 dni od dneva odpiranja ponudb,
• izjavo, da ponudnik ni povezana oseba po 7. odst. 51. člena ZSPDSLS-1 (v prilogi razpisa).

5. Pisne ponudbe se pošljejo na naslov: Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana
Na pošiljki mora biti pripis: »NE ODPIRAJ - JAVNO ZBIRANJE PONUDB ZA PRODAJO NEPREMIČNIN«

6. Javno odpiranje ponudb bo dne 4.10.2022 ob 13.00 uri v sejni sobi na naslovu: Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana. Pri odpiranju lahko sodelujejo ponudniki, njihovi zastopniki in pooblaščenci s pooblastili. Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala Komisija za razpolaganje z nepremičnim premoženjem (v sestavi: Anton Turk, Anton Smrekar in Monika Renko-Avsenek) in vse ponudnike obvestila o izboru najkasneje v roku 8 dni od dneva javnega odpiranja ponudb oz. od dneva pridobitve zakonsko zahtevanega soglasja v primerih iz 2. odst. 29. člena ZSPDSLS-1.

7. Ponudba mora biti veljavna najmanj 120 dni po datumu odpiranja ponudb. Merilo za izbor je ponujena najvišja cena. Predpogoj za izbor je sprejemljiva dejavnost oz. sprejemljiva uporaba nepremičnin, kot je navedena za vsako nepremičnino pod točko 1. tega razpisa. Prodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan skleniti pogodb. Vlada ali pooblaščena oseba s soglasjem predstojnika lahko začeti postopek do sklenitve pravnega posla ustavita, brez dolžnosti povračila kakršnekoli odškodnine. V primeru prejetih več najugodnejših ponudb bodo najugodnejši ponudniki pozvani k oddaji nove ponudbe.

8. Vse stroške v zvezi s prenosom lastništva (stroške notarske potrditve pogodbe, izvedbe vpisa lastništva v zemljiško knjigo, davek in morebitne druge stroške) plača izbrani ponudnik.

9. Nepremičnine se prodajajo po načelu videno - kupljeno, poznejše reklamacije se ne upoštevajo.

10. Izbrani ponudnik mora v 15. dneh od prejema obvestila o izboru in poziva k podpisu pogodbe podpisati prodajno pogodbo. V kolikor kupec v navedenem roku ne podpiše pogodbe, pripade varščina prodajalcu, prodajalec pa si pridržuje pravico povabiti k podpisu pogodbe drugega najugodnejšega ponudnika. Celotno kupnino mora kupec plačati v 30 dneh po sklenitvi pogodbe, kar je bistvena sestavina pravnega posla, pri čemer se znesek vplačane varščine všteje v kupnino. V kolikor kupec v navedenem roku ne plača kupnine, pripade varščina prodajalcu. V tem primeru lahko prodajalec razdre pogodbo brez dodatnega opomina in si hkrati pridržuje pravico povabiti k podpisu pogodbe drugega najugodnejšega ponudnika. Prenos prodane nepremičnine ni možen pred plačilom celotne kupnine.

11. Nadaljnje informacije v zvezi z dejanskim stanjem (ogledi, mapne kopije, ipd) prodajanih nepremičnin interesenti dobijo pri kontaktnih osebah na tel. številkah, ki so navedene v 1. točki razpisa, v zvezi s pravnimi vprašanji pa na tel. številki 01/470 00 59.

ZAVOD ZA GOZDOVE SLOVENIJE
Anton Turk
vodja Komisije za razpolaganje z nepremičnim premoženjem