Obvestila, razpisi

Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana na podlagi 64. člena v povezavi z 51. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 11/18 in nasl., dalje: ZSPDSLS-1) in 16. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list RS, št. 31/18) objavlja:

Javno zbiranje ponudb za oddajo nepremičnin v najem

1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb

Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana.

2. Predmet oddaje v najem

Lovska koča Velika Planina 7 na parcelni številki 745/5 k.o. 1890 Črna s površino zemljišča 238 m², na njej stoječa stavba z oznako ID 1890-134 v izmeri neto tlorisne površine 85,2 m², uporabne površine 63,3 m²;

Energijski kazalniki stavbe: potrebna toplota za ogrevanje 98 kWh/m²a, dovedena energija za delovanje stavbe 223 kWh/m²a, primarna energija 558 kWh/m²a, emisije CO₂ 118 kg/m²a.

Lovska koča na naslovu Velika Planina 7, 1242 Stahovica (ID znak stavbe: 1890-134)

Koča se oddaja v najem kot celota.

Prostori so funkcionalno zaokroženi, obsegajo bivalne (kuhinja, dnevni prostor, kopalnica s straniščem, tri sobe, predsobo, shrambo in spremljajoče prostore za delovanje stavbe (klet, zalogovnik vode, zunanji del).

Objekt je lesen in vzdrževan, ima novo streho, temelji in klet so betonirani.

Objekt se nahaja na atraktivni lokaciji z razgledom, ima deloma težak dostop z osebnimi vozili (v zadnjih 100 m). Priključen je na javno elektro omrežje, ima zbiralnik za meteorno vodo, ki se jo uporablja v objektu ter greznično kanalizacijo.

3. Ponudbena cena in trajanje najema

Ponujena cena za najem predmeta oddaje ne sme biti nižja od 1.300,00 EUR/mesec.

V skladu z določili Zakona o davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 13/11 – uradno prečiščeno besedilo, 18/11, 78/11, 38/12, 83/12, 86/14, 90/15, 77/18, 59/19 in 72/19) se za najem ne obračunava DDV, zato v gornji ceni ni upoštevan.

Najemna pogodba se sklepa za nedoločen čas, z odpovednim rokom 6 (šestih) mesecev.

4. Način in rok plačila najemnine

Najemnina se mesečno plačuje Zavodu za gozdove Slovenije, na številko, ki bo navedena v pogodbi. Rok plačila računa je 8 dni od dneva prejema računa.

Najemnik je dolžan poleg najemnine redno plačevati obratovalne stroške, stroške rednega in investicijskega vzdrževanja, stroške nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča in morebitne druge stroške, ki bremenijo najemnika poslovnih prostorov. Morebitna vlaganja najemnika v predmet najema se lahko po predhodni odobritvi najemodajalca delno poračunajo z najemnino v roku sedmih let od podpisa pogodbe.

5. Varščina

Varščina za najem poslovnih prostorov znaša 1.300,00 EUR in se plača najkasneje do 15.10.2024 do 24:00 ure na podračun Zavoda za gozdove Slovenije št. 01100-6030234244, sklic na št. SI 101-1008, pri Upravi za javna plačila, Urad Ljubljana.

Uspelemu ponudniku se bo vplačana varščina vštela v najemnino, ostalim pa bo brezobrestno vrnjena v roku 30 dni po izboru najugodnejšega ponudnika.

Ponudbe so zavezujoče. Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe, se varščina zadrži. Kdor vplača varščino, vendar v danem roku ne odda ponudbe, se mu varščina zadrži.

6. Pogoji in način oddaje ponudbe

Pri javnem zbiranju ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati člani komisije ter z njimi povezane osebe v smislu sedmega odstavka 51.člena ZSPDSLS-1.

Rok za zbiranje ponudb je 16.10. 2024 do 8.30 ure. Ponudniki lahko ponudbe pošljejo priporočeno po pošti, vendar morajo na naslov prispeti do določenega datuma in ure, in sicer na naslov: Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana. Na pošiljki mora biti pripis: »NE ODPIRAJ - JAVNO ZBIRANJE PONUDB ZA oddajo NEPREMIČNIN«

Ponudba mora vsebovati:

• ime in priimek oz. firmo kupca ter naslov stalnega bivališča oz. sedež ponudnika,
• potrdilo o plačilu varščine,
• matično in davčno številko ponudnika, številko TRR,
• navedbo nepremičnine, ponujeno višino najemnine,
• kontaktno osebo ponudnika in njegovo telefonsko številko,
• navedbo, da je ponudba veljavna najmanj 120 dni od dneva odpiranja ponudb,
• izjavo, da ponudnik ni povezana oseba po 7. odst. 51. člena ZSPDSLS-1 (v prilogi razpisa).

7. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika

Odpiranje ponudb bo javno.

Odpiranje ponudb bo potekalo na Zavodu za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana

Ljubljana, v sejni sobi in sicer:

dne 16.10.2024 s pričetkom ob 12.00 uri.

Javno odpiranje ponudb bo izvedla komisija v sestavi:

• Anton Turk – predsednik,
• Martin Umek – član,
• Urša Smrke - članica.

Komisija bo obravnavala pravočasno prispele ponudbe in vse ponudnike obvestila o izboru najkasneje v roku 8 dni od dneva javnega odpiranja ponudb oz. od dneva pridobitve zakonsko zahtevanega soglasja v primerih iz 2. odst. 29. člena ZSPDSLS-1.

Oceno vrednosti nepremičnine je opravila cenilka Marjanca Drame.

8. Sklenitev pogodbe

Pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo ceno najema. V kolikor bo v roku prispelo več enakih ponudb, bo organizirano dodatno pogajanje na način javne dražbe.

Cene in drugi elementi ponudbe so zavezujoči.

Poslovni prostori bodo oddani po načelu videno-najeto, zato morebitne reklamacije po sklenitvi pogodbe ne bodo upoštevane.

Pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po pozivu organizatorja javnega zbiranja ponudb za sklenitev posla. V kolikor pogodba ni sklenjena v danem roku, se varščina zadrži, organizator javnega zbiranja ponudb pa odstopi od sklenitve posla.

9. Rok veljavnosti ponudbe

Ponudba mora veljati najmanj 120 dni od dneva odpiranja ponudb.

10. Dodatna pojasnila

Za dodatna pojasnila v zvezi z dejanskim stanjem predmeta javnega zbiranja ponudb in za morebitne oglede je kontaktna oseba g. Martin Umek, tel.: 041 657 195.

11. Opozorilo

Organizator lahko do sklenitve pravnega posla postopek javnega zbiranja ponudb ustavi oziroma ne sklene pogodbe z uspelim ponudnikom, brez odškodninske odgovornosti, pri čemer se ponudnikom vplačane varščine povrnejo brez obresti.

ZAVOD ZA GOZDOVE SLOVENIJE
Anton Turk
vodja Komisije za oddajo koče na Veliki planini v najem

Izjava o nepovezanosti